De Diagnose van Geluidsprestatie
De DPS meet het werkelijke akoestische comfort van een woning gedurende 24 uur tot 1 week. Elk geluid wordt geïdentificeerd, van een tijdstempel voorzien, gekwantificeerd in dB(A) en gekoppeld aan zijn herkomst (kamer per kamer, buren of buiten), en daarna vertaald naar een geluidsklasse van A tot G, even leesbaar als een energielabel. Het is het akoestische equivalent van de DPE.
24 h tot 7 d
continue meting
+500
herkende geluiden
A → G
geluidsklasse
1 apparaat
per hoofdkamer
geluidsklasse
A → GLabel voor geluidsprestatie
Wat is de DPS?
De Diagnose van Geluidsprestatie (DPS) beoordeelt het akoestische comfort van een woning op basis van een echte en continue meting, en niet van een theoretische schatting. Waar de DPE de energie beoordeelt, beoordeelt de DPS het geluid, tot en met het aanwijzen van de geluidslekke woning, zoals de DPE de energielekke woning aanwijst.
Een meting, geen berekening
Van 24 uur tot 1 week daadwerkelijk luisteren: het geluid zoals dagelijks beleefd, dag en nacht, werkweek en weekend, in plaats van een theoretische waarde op plan.
Vrijwillig en aanvullend
De DPS is een vrijwillige diagnose. Hij vervangt geen enkele verplichte diagnose: hij verrijkt het dossier van een pand met een gegeven dat vandaag ontbreekt, het geluidscomfort.
Leesbaar voor iedereen
Een klasse van A tot G, benoemde geluidsbronnen, een gelokaliseerde herkomst en een actieplan met bedragen. Geluid wordt een helder gegeven om te beslissen, te onderhandelen of te verbeteren.
Wat de DPS onthult
Meten volstaat niet: de DPS kwalificeert elk geluid, bepaalt de plaats ervan en plaatst het in zijn context.
Alledaagse of hinderlijke geluiden
Niet alle geluiden wegen even zwaar. De DPS onderscheidt normale geluiden van het leven in een woning van hinderlijke of abnormale geluiden, op basis van aard, intensiteit, herhaling en tijdstip: muziek om 15 h weegt niet hetzelfde als om 2 h 's nachts.
Meer dan 500 herkende geluiden
Stemmen, muziek, feesten, televisie, leidingen, mechanische ventilatie, huishoudelijke apparaten, brekend glas, auto's, claxons, sirenes, werkzaamheden, voetstappen, dichtslaande deuren, dieren… De sensor herkent meer dan 500 soorten geluid, elk benoemd, gedateerd en gekwantificeerd in dB(A) gedurende de hele meetduur.
Gelokaliseerde herkomst
Eén apparaat per hoofdkamer, drie voor een T3. Door niveaus en tijdstempels tussen de kamers te vergelijken, lokaliseert het rapport de oorsprong van het geluid: kamer per kamer, gemeenschappelijke wanden (buren) of buiten (straat, verkeer, omgeving).
Vergelijking met openbare gegevens
De meting ter plaatse wordt gelegd naast de openbare gegevens over blootstelling aan weg-, spoor- en luchtgeluid (reglementaire geluidskaarten). U weet of de hinder van het gebouw komt… of van de omgeving.
Hoe komt de DPS tot stand?
Een audiosensor met ingebouwde kunstmatige intelligentie luistert mee in de woning en zet elke seconde geluid om in bruikbare gegevens, rechtstreeks aan boord, zonder een opname te verzenden.
Installatie
Eén Sonalyze-apparaat per hoofdkamer (drie voor een T3), geplaatst door een professional of zelf. Ze worden neergezet en starten.
Luisteren 24 h tot 7 dagen
Continue analyse die dag, nacht en zelfs de variaties tussen werkweek en weekend dekt, met meting van de intensiteit in dB(A).
Classificatie en herkomst
Elke gebeurtenis wordt geïdentificeerd, van een tijdstempel voorzien en gekoppeld aan een geschatte herkomst: kamer, buren of buiten, met vergelijking van openbare geluidsgegevens.
Rapport en actieplan
Geluidsklasse, geluidskaart, dag-/nachtanalyse, structurele zwakke punten en een geprioriteerd werkbudget.
Wat uw DPS-rapport bevat
Het rapport opent met het geluidslabel (klasse A→G) en werkt daarna de analyse en het actieplan uit.
Label voor geluidsprestatie
Een klasse van A tot G, naar het model van het energielabel, met het gemeten globale gemiddelde in dB(A) en de markering van de klassen E tot G (geluidslekke woning).
Geluidskaart per uur
Elk type geluid, uur per uur over de meetduur, gekleurd naar intensiteit, om in één oogopslag te zien wat, wanneer en op welk niveau.
Gemiddeld geluid overdag en 's nachts
De verdeling dag/nacht en per bron toont wat de slaap verstoort en wat de dag kleurt (bijvoorbeeld 44 dB(A) overdag tegen 37 dB(A) 's nachts).
Budgetraming
Acties gerangschikt op prioriteit, met kosten, geschatte akoestische winst in dB en moeilijkheidsgraad van uitvoering.
Hoe leest u het rapport?
1. De geluidsklasse plaatst de woning. 2. De geluidskaart en het dag/nacht-overzicht leggen uit waarom. 3. Het actieplan geeft aan wat te doen, in welke volgorde en voor welke winst.
Van structurele zwakke punten tot het werkbudget
De DPS blijft niet bij de vaststelling: hij koppelt elke hinder aan het structurele zwakke punt dat het geluid doorlaat, beschrijft de technische kenmerken en stelt oplossingen met bedragen voor.
Deuren
Deurblok, afdichtingsrubbers, drempel
Ramen
Beglazing, kozijnen, afdichtingen, geluiddempende gordijnen
Muren
Voorzetwand, isolatie aan de binnen- of buitenzijde
Scheidingswanden
Massa, ontkoppeling, panelen
Vloeren
Ondervloer, bekleding, contactgeluid
Plafonds
Verlaagd plafond, akoestische ophangingen
Leidingen
Beugels, mantels, ontkoppeling
Installaties
Mechanische ventilatie, huishoudelijke apparaten, ketel, warmtepomp
Geprioriteerd op kritiek karakter en budget
Elke actie wordt gerangschikt: hoge of gemiddelde prioriteit, kostenindicatie, geschatte akoestische winst in dB, zodat u investeert waar elke euro de meeste stilte oplevert.
Zelf doen of uitbesteden
Het rapport onderscheidt toegankelijke handelingen, zoals een deurafdichting (€ 20 tot 50, winst van 3 tot 5 dB), van werkzaamheden die aan een professional moeten worden toevertrouwd, zoals akoestische ramen (winst van 15 tot 20 dB).
Oplossingen voor elk interieur
Isolerende materialen, timmerwerk, textiel of decoratief: akoestische wandpanelen en absorberende textielkunstwerken die de akoestiek verbeteren zonder de ruimte te ontsieren.
Een hinder objectiveren, een verhaal voorbereiden. De DPS documenteert een situatie met tijdstempels en cijfers, volgens een rigoureuze en reproduceerbare methodologie. Bij burenhinder is het bewijs vrij: het rapport kan worden bijgevoegd bij een minnelijke stap, een brief aan de vastgoedbeheerder, een bemiddeling of een dossier dat aan een advocaat wordt overgemaakt, waarbij de waarde ervan vrij door de rechter wordt beoordeeld. Het vervangt geen proces-verbaal van een gerechtsdeurwaarder (commissaire de justice) of een gerechtelijk deskundigenonderzoek: het maakt het mogelijk deze voor te bereiden en te onderbouwen.
Drie situaties, hetzelfde rapport
Van burengeschil tot exploitatiestrategie: de DPS maakt van geluid een argument.
De hinder documenteren, het gesprek hervatten
Een huurster heeft 's nachts last van herhaalde muziek en feesten. De DPS karakteriseert de overlast (aard, tijdstippen, herhaling, niveaus in dB(A)) en geeft haar een feitelijke basis om het met haar buurman te bespreken en een minnelijke oplossing te vinden, zonder escalatie.
Rust verkopen, met metingen als onderbouwing
Een eigenaar verkoopt een pand dat uitkijkt op een drukke wijk. De DPS meet het contrast tussen buiten en binnen en toont de kwaliteit van de geluidsisolatie aan: het geluidslabel stelt kopers gerust en geeft het pand meer waarde.
Een complexe omgeving aansturen
Een exploitant (hotel, kantoren, publiek toegankelijke locatie) wil zijn geluidsomgeving begrijpen. De DPS verzamelt continu gegevens, identificeert de dominante bronnen en rangschikt de hefbomen voor actie, kamer per kamer.
Voor particulieren en professionals
Particulieren
Eigenaren en huurders: het werkelijke geluidscomfort kennen vóór een aankoop of huur, een pand waarderen bij de verkoop, nuttige werkzaamheden gericht kiezen, of een terugkerende hinder objectief documenteren.
Professionals en organisaties
Eerst het vastgoed: kantoren, vastgoedinspecteurs, verhuurders, projectontwikkelaars en vastgoedbeheerders verrijken een dossier, onderscheiden een aanbod en objectiveren de akoestische kwaliteit van een project. En daarbuiten: akoestici, hotellerie, banken, verzekeraars en dataverzamelaars, R&D-teams, gerechtsdeurwaarders, lokale overheden en vervoersbedrijven gebruiken de DPS als betrouwbare akoestische gegevensbron.
Een eenvoudig tarief, per kamer
Een basisformule alles inbegrepen, twee opties. Geen verrassingen.
d.w.z. € 200 excl. btw voor professionals
- Een apparaat in elke hoofdkamer (bijv.: 3 apparaten voor een T3)
- 24 uur continue meting, dag en nacht
- Volledig rapport: geluidsklasse A→G, geluidskaart, dag-/nachtanalyse, herkomst
- Actieplan met begroting, geprioriteerd op kritiek karakter
- Vergelijking met openbare gegevens over weg-, spoor- en luchtgeluid
Opties
Extra bijkamer
werkkamer, hal, bijkeuken…
+ € 60 incl. btw
€ 50 excl. btw
Verlenging tot 48 uur
+ € 60 incl. btw
€ 50 excl. btw
Verlenging tot 1 week
legt de variaties tussen werkweek en weekend vast
+ € 120 incl. btw
€ 100 excl. btw
Prijzen incl. btw, 20% btw. Professionals: tarieven excl. btw, offerte op aanvraag voor volumes.
De DPS in duidelijke taal
Is de DPS verplicht?
Nee. De DPS is een vrijwillige diagnose. Hij vervangt geen enkele verplichte reglementaire diagnose en is er ook geen voorwaarde voor. Hij biedt aanvullende informatie om een pand te waarderen, werkzaamheden gericht te kiezen of een hinder te documenteren.
Hoe lang duurt de meting?
Van 24 uur tot 1 week, afhankelijk van de formule. 24 uur dekt een volledige dag-/nachtcyclus; een week legt bovendien de variaties tussen werkdagen en weekend vast, wat nuttig is bij onregelmatige hinder.
Wat kost een DPS?
€ 240 incl. btw (€ 200 excl. btw) voor 24 uur meting, alle hoofdkamers uitgerust. Opties: + € 60 incl. btw per bijkamer, + € 60 incl. btw voor 48 uur of + € 120 incl. btw voor 1 week.
Waar komen de geïdentificeerde geluiden vandaan?
Dankzij één apparaat per hoofdkamer vergelijkt het rapport de metingen tussen de kamers en lokaliseert het de herkomst van elk geluid: kamer per kamer, gemeenschappelijke wanden (buren) of buiten. De meting wordt vergeleken met openbare gegevens over blootstelling aan weg-, spoor- en luchtgeluid om te onderscheiden wat aan het gebouw ligt en wat aan de omgeving.
Welke soorten geluid worden herkend?
Meer dan 500 soorten geluid: stemmen, muziek, feesten, televisie, leidingen, mechanische ventilatie, huishoudelijke apparaten, brekend glas, auto's en verkeer, claxons, sirenes, werkzaamheden, voetstappen en contactgeluid, dichtslaande deuren, dieren… Elk geluid wordt benoemd, van een tijdstempel voorzien en gemeten in dB(A).
Wat betekent de geluidsklasse van A tot G?
Ze plaatst het gemeten gemiddelde niveau van de woning op een schaal naar het voorbeeld van de DPE: van A (≤ 20 dB(A), zeer goed presterend) tot G (zeer slecht presterend). De klassen E tot G komen overeen met een geluidslekke woning.
Kan het rapport als bewijs dienen?
De DPS levert objectieve documentatie met tijdstempels en cijfers, volgens een rigoureuze en reproduceerbare methodologie. Bij burenhinder is het bewijs vrij: het rapport kan worden bijgevoegd bij een minnelijke stap, een bemiddeling of een dossier dat aan een advocaat wordt overgemaakt, waarbij de waarde ervan vrij door de rechter wordt beoordeeld. Het vervangt geen proces-verbaal van een gerechtsdeurwaarder (commissaire de justice) of een gerechtelijk deskundigenonderzoek, die het mogelijk maakt voor te bereiden en te onderbouwen.
Worden mijn gesprekken opgenomen?
Nee. De sensor classificeert de geluiden rechtstreeks aan boord en verzendt geen ruwe audio-opname. Alleen metagegevens worden bewaard (soort geluid, intensiteit in dB(A), tijdstempel), gehost op een Franse en Europese infrastructuur.
Geef uw geluidscomfort een klasse
Vraag een Diagnose van Geluidsprestatie aan en zet geluid om in bruikbare gegevens.