Diagnostyka Wydajności Akustycznej
DPS mierzy rzeczywisty komfort akustyczny mieszkania przez 24 godziny do 1 tygodnia. Każdy dźwięk jest rozpoznany, opatrzony znacznikiem czasu, określony ilościowo w dB(A) i przypisany do swojego pochodzenia (pomieszczenie po pomieszczeniu, sąsiedztwo za ścianą lub zewnętrze), a następnie przełożony na klasę akustyczną od A do G, równie czytelną jak etykieta energetyczna. To akustyczny odpowiednik DPE.
24 h do 7 dni
pomiaru ciągłego
+500
rozpoznawanych dźwięków
A → G
klasa akustyczna
1 urządzenie
na główne pomieszczenie
klasa akustyczna
A → GEtykieta wydajności akustycznej
Czym jest DPS?
Diagnostyka Wydajności Akustycznej (DPS) ocenia komfort akustyczny mieszkania na podstawie rzeczywistego i ciągłego pomiaru, a nie teoretycznego szacunku. Tam, gdzie DPE ocenia energię, DPS ocenia dźwięk, aż do wskazania mieszkania o fatalnej izolacji akustycznej, tak jak DPE wskazuje mieszkanie o fatalnej izolacji cieplnej.
Pomiar, a nie obliczenie
Od 24 godzin do 1 tygodnia rzeczywistego nasłuchu: hałas odczuwany na co dzień, w dzień i w nocy, w tygodniu i w weekend, a nie teoretyczna wartość z planu.
Dobrowolna i uzupełniająca
DPS jest diagnostyką dobrowolną. Nie zastępuje żadnej diagnostyki obowiązkowej: wzbogaca dokumentację nieruchomości o dane, których dziś brakuje, czyli komfort akustyczny.
Czytelna dla wszystkich
Klasa od A do G, nazwane źródła hałasu, zlokalizowane pochodzenie i wyceniony plan działania. Dźwięk staje się jasną daną, która pomaga decydować, negocjować lub poprawiać.
Co ujawnia DPS
Sam pomiar nie wystarcza: DPS kwalifikuje każdy hałas, lokalizuje go i umieszcza w kontekście.
Hałasy dnia codziennego lub hałasy uciążliwe
Nie wszystkie hałasy są sobie równe. DPS odróżnia normalne dźwięki życia w mieszkaniu od hałasów uciążliwych lub nienormalnych, w zależności od ich rodzaju, natężenia, powtarzalności i pory: muzyka o 15 h nie ma takiej wagi jak o 2 w nocy.
Ponad 500 rozpoznawanych dźwięków
Głosy, muzyka, imprezy, telewizja, instalacje wodne, VMC, sprzęt AGD, tłuczone szkło, samochody, klaksony, syreny, prace budowlane, kroki, trzaskające drzwi, zwierzęta… Czujnik rozpoznaje ponad 500 rodzajów dźwięków, każdy nazwany, opatrzony datą i określony ilościowo w dB(A) przez cały czas trwania pomiaru.
Zlokalizowane pochodzenie
Jedno urządzenie na główne pomieszczenie, trzy dla mieszkania T3 (3 pokoje). Porównując poziomy i znaczniki czasu między pomieszczeniami, raport lokalizuje źródło hałasu: pomieszczenie po pomieszczeniu, ściany wspólne (sąsiedzi) lub zewnętrze (ulica, ruch, otoczenie).
Zestawienie z danymi publicznymi
Pomiar na miejscu jest zestawiany z publicznymi danymi o ekspozycji na hałas drogowy, kolejowy i lotniczy (urzędowe mapy hałasu). Wiesz, czy uciążliwość pochodzi z budynku… czy z otoczenia.
Jak powstaje DPS?
Czujnik audio z wbudowaną sztuczną inteligencją nasłuchuje mieszkania i zamienia każdą sekundę dźwięku w użyteczną daną, bezpośrednio w urządzeniu, bez przesyłania nagrania.
Instalacja
Jedno urządzenie Sonalyze na główne pomieszczenie (trzy dla mieszkania T3), ustawione przez profesjonalistę lub samodzielnie. Wystarczy je ustawić, a ruszają.
Nasłuch od 24 h do 7 dni
Ciągła analiza obejmująca dzień, noc, a nawet różnice między tygodniem a weekendem, z pomiarem natężenia w dB(A).
Klasyfikacja i pochodzenie
Każde zdarzenie jest rozpoznane, opatrzone znacznikiem czasu i przypisane do szacowanego źródła: pomieszczenie, sąsiedztwo za ścianą lub zewnętrze, z uwzględnieniem publicznych danych o hałasie.
Raport i plan działania
Klasa akustyczna, mapa hałasów, analiza dzień/noc, słabości konstrukcyjne i budżet prac uporządkowany według priorytetów.
Co zawiera Twój raport DPS
Raport otwiera etykieta akustyczna (klasa A→G), po czym szczegółowo przedstawia analizę i plan działania.
Etykieta wydajności akustycznej
Klasa od A do G, wzorowana na etykiecie energetycznej, ze średnią ogólną zmierzoną w dB(A) i wskazaniem klas od E do G (mieszkanie o fatalnej izolacji akustycznej).
Mapa dźwięków godzina po godzinie
Każdy rodzaj dźwięku, godzina po godzinie w czasie pomiaru, zabarwiony według natężenia, aby jednym rzutem oka zobaczyć, co, kiedy i na jakim poziomie.
Średni hałas w dzień i w nocy
Podział dzień/noc i według źródeł pozwala odróżnić to, co zakłóca sen, od tego, co ożywia dzień (na przykład 44 dB(A) w dzień wobec 37 dB(A) w nocy).
Szacunek budżetowy
Działania uporządkowane według priorytetu, z kosztem, szacowanym zyskiem akustycznym w dB i trudnością wdrożenia.
Jak czytać raport?
1. Klasa akustyczna plasuje mieszkanie. 2. Mapa hałasów i podział dzień/noc wyjaśniają dlaczego. 3. Plan działania wskazuje, co zrobić, w jakiej kolejności i za jaki zysk.
Od słabości konstrukcyjnych do budżetu prac
DPS nie kończy się na stwierdzeniu faktów: łączy każdą uciążliwość ze słabością konstrukcyjną, która ją przepuszcza, opisuje jej cechy techniczne i proponuje wycenione rozwiązania.
Drzwi
Skrzydło z ościeżnicą, uszczelki, próg
Okna
Szyby, stolarka, uszczelki, zasłony akustyczne
Ściany
Obudowa, izolacja wewnętrzna lub zewnętrzna
Ścianki działowe
Masa, rozprzężenie, panele
Podłogi
Podkład, wykładzina, hałas uderzeniowy
Sufity
Sufit podwieszany, wieszaki akustyczne
Instalacje wodne
Obejmy, obudowy, rozprzężenie
Instalacje i urządzenia
VMC, sprzęt AGD, kocioł, pompa ciepła
Uporządkowane według krytyczności i budżetu
Każde działanie jest sklasyfikowane: wysoki lub średni priorytet, przedział kosztów, szacowany zysk akustyczny w dB, aby inwestować tam, gdzie każde euro przynosi najwięcej ciszy.
Do zrobienia samodzielnie lub do powierzenia
Raport odróżnia proste działania, takie jak uszczelka do drzwi (20 do 50 €, zysk 3 do 5 dB), od prac do powierzenia profesjonaliście, takich jak okna akustyczne (zysk 15 do 20 dB).
Rozwiązania do każdego wnętrza
Materiały izolacyjne, stolarka, tkaniny lub dekoracje: ścienne panele akustyczne i pochłaniające dźwięk dzieła tekstylne, które poprawiają akustykę bez zmieniania charakteru miejsca.
Obiektywnie ocenić uciążliwość, przygotować dochodzenie roszczeń. DPS dokumentuje sytuację w sposób opatrzony znacznikami czasu i wyrażony liczbowo, według rygorystycznej i powtarzalnej metodologii. W sprawach dotyczących zakłócania spokoju sąsiedzkiego dowody są swobodne: raport można dołączyć do postępowania polubownego, pisma do zarządcy nieruchomości, mediacji lub dokumentacji przekazanej adwokatowi, a jego wartość podlega swobodnej ocenie sędziego. Nie zastępuje protokołu komornika (commissaire de justice) ani ekspertyzy sądowej: pozwala je przygotować i uzasadnić.
Trzy sytuacje, jeden raport
Od sporu sąsiedzkiego po strategię eksploatacji DPS zamienia dźwięk w argument.
Udokumentować uciążliwość, wznowić dialog
Najemczyni znosi powtarzającą się nocą muzykę i imprezy. DPS charakteryzuje uciążliwość (rodzaj, pory, powtarzalność, poziomy w dB(A)) i daje jej podstawę faktograficzną do rozmowy z sąsiadem i znalezienia polubownego rozwiązania, bez eskalacji.
Sprzedać ciszę, z pomiarami jako dowodem
Właściciel sprzedaje nieruchomość wychodzącą na ruchliwą dzielnicę. DPS mierzy kontrast między zewnętrzem a wnętrzem i dowodzi jakości izolacji akustycznej: etykieta akustyczna uspokaja kupujących i zwiększa wartość nieruchomości.
Zarządzać złożonym środowiskiem
Operator (hotel, biura, obiekt dostępny dla publiczności) chce zrozumieć swoje środowisko akustyczne. DPS zbiera dane w sposób ciągły, identyfikuje dominujące źródła i porządkuje dźwignie działania według priorytetów, pomieszczenie po pomieszczeniu.
Dla osób prywatnych i profesjonalistów
Osoby prywatne
Właściciele i najemcy: poznać rzeczywisty komfort akustyczny przed zakupem lub wynajmem, zwiększyć wartość nieruchomości przy sprzedaży, wybrać użyteczne prace lub obiektywnie udokumentować powtarzającą się uciążliwość.
Profesjonaliści i organizacje
Przede wszystkim nieruchomości: agencje, rzeczoznawcy, wynajmujący, deweloperzy i zarządcy nieruchomości wzbogacają dokumentację, wyróżniają ofertę, obiektywnie potwierdzają jakość akustyczną inwestycji. A także poza nią: akustycy, hotelarstwo, banki, ubezpieczyciele i agregatorzy danych, zespoły R&D, komornicy (commissaires de justice), samorządy i transport wykorzystują DPS jako wiarygodne źródło danych akustycznych.
Prosta cena, za pomieszczenie
Formuła podstawowa all inclusive, dwie opcje. Bez niespodzianek.
czyli 200 € netto dla profesjonalistów
- Jedno urządzenie w każdym głównym pomieszczeniu (np. 3 urządzenia dla mieszkania T3)
- 24 godziny pomiaru ciągłego, w dzień i w nocy
- Pełny raport: klasa akustyczna A→G, mapa hałasów, analiza dzień/noc, pochodzenie
- Plan działania z budżetem, uporządkowany według krytyczności
- Zestawienie z danymi publicznymi o hałasie drogowym, kolejowym i lotniczym
Opcje
Dodatkowe pomieszczenie poboczne
gabinet, przedpokój, pralnia…
+60 € brutto
50 € netto
Przedłużenie do 48 godzin
+60 € brutto
50 € netto
Przedłużenie do 1 tygodnia
uchwyci różnice między tygodniem a weekendem
+120 € brutto
100 € netto
Ceny brutto, VAT 20%. Profesjonaliści: ceny netto, wycena na zapytanie dla większych wolumenów.
DPS jasno i wprost
Czy DPS jest obowiązkowy?
Nie. DPS jest diagnostyką dobrowolną. Nie zastępuje ani nie warunkuje żadnej obowiązkowej diagnostyki wymaganej przepisami. Dostarcza dodatkowych informacji, aby zwiększyć wartość nieruchomości, wybrać prace lub udokumentować uciążliwość.
Jak długo trwa pomiar?
Od 24 godzin do 1 tygodnia, w zależności od formuły. 24 godziny obejmują pełny cykl dzień/noc; tydzień dodatkowo uchwyci różnice między dniami roboczymi a weekendem, co jest przydatne przy uciążliwościach występujących z przerwami.
Ile kosztuje DPS?
240 € brutto (200 € netto) za 24 godziny pomiaru, ze wszystkimi głównymi pomieszczeniami wyposażonymi. Opcje: +60 € brutto za pomieszczenie poboczne, +60 € brutto za 48 h lub +120 € brutto za 1 tydzień.
Skąd pochodzą rozpoznane hałasy?
Dzięki jednemu urządzeniu na główne pomieszczenie raport porównuje pomiary między pomieszczeniami i lokalizuje pochodzenie każdego hałasu: pomieszczenie po pomieszczeniu, ściany wspólne (sąsiedzi) lub zewnętrze. Pomiar jest zestawiany z publicznymi danymi o ekspozycji na hałas drogowy, kolejowy i lotniczy, aby odróżnić to, co wynika z budynku, od tego, co wynika z otoczenia.
Jakie rodzaje dźwięków są rozpoznawane?
Ponad 500 rodzajów dźwięków: głosy, muzyka, imprezy, telewizja, instalacje wodne, VMC i wentylacja, sprzęt AGD, tłuczone szkło, samochody i ruch uliczny, klaksony, syreny, prace budowlane, kroki i uderzenia, trzaskające drzwi, zwierzęta… Każdy dźwięk jest nazwany, opatrzony znacznikiem czasu i zmierzony w dB(A).
Co oznacza klasa akustyczna od A do G?
Plasuje zmierzony średni poziom mieszkania na skali wzorowanej na DPE: od A (≤ 20 dB(A), bardzo dobra wydajność) do G (bardzo słaba wydajność). Klasy od E do G odpowiadają mieszkaniu o fatalnej izolacji akustycznej.
Czy raport może posłużyć jako dowód?
DPS tworzy obiektywną dokumentację, opatrzoną znacznikami czasu i wyrażoną liczbowo, według rygorystycznej i powtarzalnej metodologii. W sprawach dotyczących zakłócania spokoju sąsiedzkiego dowody są swobodne: raport można dołączyć do postępowania polubownego, mediacji lub dokumentacji przekazanej adwokatowi, a jego wartość podlega swobodnej ocenie sędziego. Nie zastępuje protokołu komornika (commissaire de justice) ani ekspertyzy sądowej, które pozwala przygotować i uzasadnić.
Czy moje rozmowy są nagrywane?
Nie. Czujnik klasyfikuje dźwięki bezpośrednio w urządzeniu i nie przesyła żadnego surowego nagrania audio. Przechowywane są wyłącznie metadane (rodzaj dźwięku, natężenie w dB(A), znacznik czasu), hostowane w infrastrukturze francuskiej i europejskiej.
Nadaj klasę swojemu komfortowi akustycznemu
Zamów Diagnostykę Wydajności Akustycznej i zamień hałas w dane, z których można od razu skorzystać.