Diagnosticul Performanței Sonore
DPS măsoară confortul acustic real al unei locuințe timp de 24 de ore până la 1 săptămână. Fiecare sunet este identificat, datat, cuantificat în dB(A) și asociat provenienței sale (cameră cu cameră, locuință alăturată sau exterior), apoi tradus într-o clasă sonoră de la A la G, la fel de lizibilă ca o etichetă energetică. Este omologul acustic al DPE.
24 h - 7 zile
de măsurare continuă
+500
sunete recunoscute
A → G
clasă sonoră
1 dispozitiv
pe cameră principală
clasă sonoră
A → GEtichetă de performanță sonoră
Ce este DPS?
Diagnosticul Performanței Sonore (DPS) evaluează confortul acustic al unei locuințe pe baza unei măsurători reale și continue, nu a unei estimări teoretice. Unde DPE notează energia, DPS notează sunetul, până la a identifica „sita fonică” la fel cum DPE identifică „sita termică”.
O măsurătoare, nu un calcul
De la 24 de ore la 1 săptămână de ascultare efectivă: zgomotul trăit zi de zi, ziua și noaptea, în timpul săptămânii și în weekend, nu o valoare teoretică pe plan.
Voluntar și complementar
DPS este un diagnostic voluntar. Nu înlocuiește niciun diagnostic obligatoriu: îmbogățește dosarul unui imobil cu o informație absentă astăzi, confortul sonor.
Lizibil pentru toți
O clasă de la A la G, surse de zgomot numite, o proveniență localizată și un plan de acțiune cu costuri. Sunetul devine o informație clară pentru a decide, a negocia sau a îmbunătăți.
Ce relevă DPS
A măsura nu este suficient: DPS califică fiecare zgomot, îl localizează și îl pune în contextul său.
Zgomote cotidiene sau zgomote deranjante
Nu toate zgomotele sunt egale. DPS distinge sunetele normale ale vieții unei locuințe de zgomotele deranjante sau anormale, după natura, intensitatea, recurența și ora lor: o muzică la 15 h nu cântărește la fel ca la 2 h dimineața.
Peste 500 de sunete recunoscute
Voci, muzică, petreceri, televizor, conducte, VMC, electrocasnice, sticlă spartă, mașini, claxoane, sirene, lucrări, pași, uși trântite, animale… Senzorul recunoaște peste 500 de tipuri de sunete, fiecare numit, datat și cuantificat în dB(A) pe toată durata măsurării.
Proveniență localizată
Un dispozitiv pe cameră principală, trei pentru un T3. Comparând nivelurile și orele între camere, raportul localizează originea zgomotului: cameră cu cameră, pereți comuni (vecini) sau exterior (stradă, trafic, mediu).
Corelare cu datele publice
Măsurătoarea in situ este pusă în oglindă cu datele publice de expunere la zgomotul rutier, feroviar și aerian (hărți de zgomot reglementare). Știți dacă disconfortul vine din construcție… sau din mediu.
Cum este construit DPS?
Un senzor audio cu inteligență artificială integrată ascultă locuința și transformă fiecare secundă de sunet în date exploatabile, direct la bord, fără a transmite vreo înregistrare.
Instalare
Un dispozitiv Sonalyze pe cameră principală (trei pentru un T3), amplasate de un profesionist sau în regim propriu. Se amplasează și pornesc.
Ascultare 24 h - 7 zile
Analiză continuă care acoperă ziua, noaptea și chiar variațiile săptămână / weekend, cu măsurarea intensității în dB(A).
Clasificare și proveniență
Fiecare eveniment este identificat, datat și asociat unei origini estimate: cameră, locuință alăturată sau exterior, prin corelarea cu datele publice privind zgomotul.
Raport și plan de acțiune
Clasă sonoră, hartă a zgomotelor, analiză zi/noapte, slăbiciuni structurale și buget de lucrări ierarhizat.
Ce conține raportul dumneavoastră DPS
Raportul se deschide cu eticheta sonoră (clasa A→G), apoi detaliază analiza și planul de acțiune.
Etichetă de performanță sonoră
O clasă de la A la G, după modelul etichetei energetice, cu media globală măsurată în dB(A) și marcarea claselor E până la G („sita fonică”).
Hartă sonoră oră de oră
Fiecare tip de sunet, oră de oră pe durata măsurării, colorat după intensitate, pentru a vedea dintr-o privire ce, când și la ce nivel.
Media zgomotului ziua și noaptea
Repartizarea zi/noapte și pe surse distinge ce deranjează somnul de ce animă ziua (de exemplu 44 dB(A) ziua față de 37 dB(A) noaptea).
Estimare bugetară
Acțiuni ierarhizate pe priorități, cu cost, câștig acustic estimat în dB și dificultate de punere în aplicare.
Cum se citește raportul?
1. Clasa sonoră situează locuința. 2. Harta zgomotelor și zi/noapte explică de ce. 3. Planul de acțiune indică ce să faceți, în ce ordine și pentru ce câștig.
De la slăbiciunile structurale la bugetul de lucrări
DPS nu se oprește la constatare: leagă fiecare disconfort de slăbiciunea structurală care îl lasă să treacă, îi descrie caracteristicile tehnice și propune soluții cu costuri.
Uși
Ansamblu ușă, garnituri de etanșare, prag
Ferestre
Geam, tâmplărie, garnituri, perdele fonice
Pereți
Căptușire, izolare interioară sau exterioară
Compartimentări
Masă, desolidarizare, panouri
Pardoseli
Substrat, îmbrăcăminte, zgomote de impact
Tavane
Tavan fals, suspensii acustice
Conducte
Coliere, tuburi de protecție, desolidarizare
Echipamente
VMC, electrocasnice, centrală termică, pompă de căldură
Prioritizat după gravitate și buget
Fiecare acțiune este clasată: prioritate ridicată sau medie, interval de cost, câștig acustic estimat în dB, pentru a investi acolo unde fiecare euro aduce cea mai multă liniște.
De făcut singur sau de încredințat unui specialist
Raportul face distincția între gesturile accesibile, precum o garnitură de ușă (20 până la 50 €, câștig de 3 până la 5 dB), și lucrările de încredințat unui profesionist, precum ferestrele acustice (câștig de 15 până la 20 dB).
Soluții pentru fiecare interior
Materiale izolante, tâmplărie, textile sau decorative: panouri acustice murale și opere textile absorbante care îmbunătățesc acustica fără a denatura locul.
A obiectiva un disconfort, a pregăti o acțiune în justiție. DPS documentează o situație în mod datat și cifrat, cu o metodologie riguroasă și reproductibilă. În materie de tulburări de vecinătate, proba este liberă: raportul poate fi anexat unui demers amiabil, unei scrisori către administrator, unei medieri sau unui dosar transmis unui avocat, valoarea sa fiind apreciată liber de judecător. Nu se substituie unui proces-verbal de constatare al unui executor judecătoresc și nici unei expertize judiciare: permite pregătirea și susținerea acestora.
Trei situații, același raport
De la disputa de vecinătate la strategia de exploatare, DPS transformă sunetul în argument.
A documenta disconfortul, a relua dialogul
O chiriașă suportă muzică și petreceri repetate noaptea. DPS caracterizează zgomotul deranjant (natură, ore, recurență, niveluri în dB(A)) și îi oferă o bază factuală pentru a discuta cu vecinul și a găsi o soluție amiabilă, fără escaladare.
A vinde liniștea, cu măsurători în sprijin
Un proprietar vinde un imobil care dă către un cartier animat. DPS măsoară contrastul dintre exterior și interior și demonstrează calitatea izolării fonice: eticheta sonoră liniștește cumpărătorii și pune în valoare imobilul.
A gestiona un mediu complex
Un operator (hotel, birouri, spațiu deschis publicului) dorește să își înțeleagă mediul sonor. DPS colectează datele în continuu, identifică sursele dominante și ierarhizează pârghiile de acțiune, cameră cu cameră.
Pentru persoane fizice și profesioniști
Persoane fizice
Proprietari și chiriași: să cunoască confortul sonor real înainte de a cumpăra sau de a închiria, să valorifice un imobil la vânzare, să țintească lucrările utile sau să documenteze obiectiv un disconfort recurent.
Profesioniști și organizații
În primul rând imobiliarul: agenții, experți evaluatori, locatori, dezvoltatori și administratori îmbogățesc un dosar, diferențiază o ofertă, obiectivează calitatea acustică a unui program. Și dincolo de acesta: acusticieni, hoteluri, bănci, asigurători și agregatori de date, echipe de C&D, executori judecătorești, colectivități și transporturi folosesc DPS ca sursă fiabilă de date acustice.
Un tarif simplu, pe cameră
O formulă de bază totul inclus, două opțiuni. Fără surprize.
adică 200 € fără TVA pentru profesioniști
- Un dispozitiv în fiecare cameră principală (ex.: 3 dispozitive pentru un T3)
- 24 de ore de măsurare continuă, ziua și noaptea
- Raport complet: clasă sonoră A→G, hartă a zgomotelor, analiză zi/noapte, proveniență
- Plan de acțiune bugetat, prioritizat după gravitate
- Corelare cu datele publice privind zgomotul rutier, feroviar și aerian
Opțiuni
Cameră secundară suplimentară
birou, hol, cameră de rufe…
+60 € cu TVA
50 € fără TVA
Extindere la 48 de ore
+60 € cu TVA
50 € fără TVA
Extindere la 1 săptămână
surprinde variațiile săptămână / weekend
+120 € cu TVA
100 € fără TVA
Prețuri cu TVA, TVA 20 %. Profesioniști: tarife fără TVA, ofertă la cerere pentru volume.
DPS pe înțelesul tuturor
DPS este obligatoriu?
Nu. DPS este un diagnostic voluntar. Nu înlocuiește și nu condiționează niciun diagnostic reglementar obligatoriu. Aduce o informație complementară pentru a valorifica un imobil, a ținti lucrări sau a documenta un disconfort.
Cât durează măsurarea?
De la 24 de ore la 1 săptămână, în funcție de formulă. 24 de ore acoperă un ciclu zi/noapte complet; o săptămână surprinde în plus variațiile dintre zilele lucrătoare și weekend, ceea ce este util pentru disconfortul intermitent.
Cât costă un DPS?
240 € cu TVA (200 € fără TVA) pentru 24 de ore de măsurare, cu toate camerele principale echipate. Opțiuni: +60 € cu TVA pe cameră secundară, +60 € cu TVA pentru 48 h sau +120 € cu TVA pentru 1 săptămână.
De unde vin zgomotele identificate?
Datorită unui dispozitiv pe cameră principală, raportul compară măsurătorile dintre camere și localizează proveniența fiecărui zgomot: cameră cu cameră, pereți comuni (vecini) sau exterior. Măsurătoarea este corelată cu datele publice de expunere la zgomotul rutier, feroviar și aerian pentru a distinge ce ține de construcție și ce ține de mediu.
Ce tipuri de sunete sunt recunoscute?
Peste 500 de tipuri de sunete: voci, muzică, petreceri, televizor, conducte, VMC și ventilație, electrocasnice, sticlă spartă, mașini și circulație, claxoane, sirene, lucrări, pași și impacturi, uși trântite, animale… Fiecare sunet este numit, datat și măsurat în dB(A).
Ce înseamnă clasa sonoră de la A la G?
Situează nivelul mediu măsurat al locuinței pe o scară inspirată de DPE: de la A (≤ 20 dB(A), foarte performant) la G (foarte puțin performant). Clasele E până la G corespund unei „site fonice”.
Raportul poate servi drept probă?
DPS produce o documentație obiectivă, datată și cifrată, după o metodologie riguroasă și reproductibilă. În materie de tulburări de vecinătate, proba este liberă: raportul poate fi anexat unui demers amiabil, unei medieri sau unui dosar transmis unui avocat, valoarea sa fiind apreciată liber de judecător. Nu se substituie unui proces-verbal de constatare al unui executor judecătoresc și nici unei expertize judiciare, pe care permite să le pregătiți și să le susțineți.
Conversațiile mele sunt înregistrate?
Nu. Senzorul clasifică sunetele direct la bord și nu transmite nicio înregistrare audio brută. Sunt păstrate doar metadate (tipul sunetului, intensitatea în dB(A), ora), găzduite pe o infrastructură franceză și europeană.
Dați o clasă confortului dumneavoastră sonor
Obțineți un Diagnostic al Performanței Sonore și transformați zgomotul în date aplicabile.