Die Diagnose der Schallleistung
Das DPS misst den tatsächlichen akustischen Komfort einer Wohnung über 24 Stunden bis 1 Woche. Jedes Geräusch wird erkannt, mit Zeitstempel versehen, in dB(A) quantifiziert und seiner Herkunft zugeordnet (Raum für Raum, Nachbarwohnung oder Außenbereich) und dann in eine Schallklasse von A bis G übersetzt, so gut lesbar wie ein Energielabel. Es ist das akustische Gegenstück zum DPE.
24 h bis 7 Tage
Dauermessung
+500
erkannte Geräusche
A → G
Schallklasse
1 Gerät
pro Hauptraum
Schallklasse
A → GSchallleistungs-Label
Was ist das DPS?
Die Diagnose der Schallleistung (DPS) bewertet den akustischen Komfort einer Wohnung anhand einer realen, kontinuierlichen Messung und nicht anhand einer theoretischen Schätzung. Wo der DPE die Energie bewertet, bewertet das DPS den Schall, bis hin zur Identifizierung der Lärmschleuder, so wie der DPE die Energieschleuder identifiziert.
Eine Messung, keine Berechnung
Von 24 Stunden bis 1 Woche tatsächliches Abhören: der im Alltag erlebte Lärm, bei Tag und bei Nacht, in der Woche und am Wochenende, statt eines theoretischen Werts auf dem Plan.
Freiwillig und ergänzend
Das DPS ist eine freiwillige Diagnose. Es ersetzt keine verpflichtende Diagnose: Es bereichert die Akte einer Immobilie um eine heute fehlende Angabe, den Schallkomfort.
Für alle verständlich
Eine Klasse von A bis G, benannte Lärmquellen, eine lokalisierte Herkunft und ein bezifferter Maßnahmenplan. Schall wird zu einer klaren Angabe, um zu entscheiden, zu verhandeln oder zu verbessern.
Was das DPS offenlegt
Messen genügt nicht: Das DPS qualifiziert jedes Geräusch, ordnet es ein und stellt es in seinen Kontext.
Alltagsgeräusche oder störende Geräusche
Nicht alle Geräusche sind gleich. Das DPS unterscheidet die normalen Geräusche des Wohnalltags von störenden oder auffälligen Geräuschen, nach Art, Intensität, Wiederholung und Uhrzeit: Musik um 15 h wiegt nicht so schwer wie um 2 h morgens.
Über 500 erkannte Geräusche
Stimmen, Musik, Feiern, Fernsehen, Leitungen, Lüftungsanlage, Haushaltsgeräte, Glasbruch, Autos, Hupen, Sirenen, Bauarbeiten, Schritte, zuschlagende Türen, Tiere… Der Sensor erkennt über 500 Geräuscharten, jede benannt, datiert und in dB(A) quantifiziert über die gesamte Dauer der Messung.
Lokalisierte Herkunft
Ein Gerät pro Hauptraum, drei für eine 3-Zimmer-Wohnung. Durch den Vergleich von Pegeln und Zeitstempeln zwischen den Räumen lokalisiert der Bericht den Ursprung des Lärms: Raum für Raum, angrenzende Wände (Nachbarn) oder Außenbereich (Straße, Verkehr, Umgebung).
Abgleich mit öffentlichen Daten
Die Messung vor Ort wird den öffentlichen Daten zur Belastung durch Straßen-, Schienen- und Fluglärm gegenübergestellt (amtliche Lärmkarten). Sie wissen, ob die Belästigung vom Gebäude kommt… oder von der Umgebung.
Wie entsteht das DPS?
Ein Audiosensor mit integrierter künstlicher Intelligenz hört die Wohnung ab und verwandelt jede Sekunde Schall in verwertbare Daten, direkt im Gerät, ohne eine Aufnahme zu übertragen.
Installation
Ein Sonalyze-Gerät pro Hauptraum (drei für eine 3-Zimmer-Wohnung), aufgestellt durch einen Fachmann oder in Eigenregie. Aufstellen und starten.
Abhören 24 h bis 7 Tage
Kontinuierliche Analyse über Tag und Nacht bis hin zu den Schwankungen zwischen Woche und Wochenende, mit Intensitätsmessung in dB(A).
Klassifizierung & Herkunft
Jedes Ereignis wird erkannt, mit Zeitstempel versehen und einem geschätzten Ursprung zugeordnet: Raum, Nachbarwohnung oder Außenbereich, unter Abgleich mit öffentlichen Lärmdaten.
Bericht & Maßnahmenplan
Schallklasse, Geräuschkarte, Tag-/Nachtanalyse, strukturelle Schwächen und nach Priorität geordnetes Baubudget.
Was Ihr DPS-Bericht enthält
Der Bericht beginnt mit dem Schall-Label (Klasse A→G) und führt dann die Analyse und den Maßnahmenplan aus.
Schallleistungs-Label
Eine Klasse von A bis G nach dem Vorbild des Energielabels, mit dem gemessenen Gesamtdurchschnitt in dB(A) und der Kennzeichnung der Klassen E bis G (Lärmschleuder).
Schallkarte Stunde für Stunde
Jede Geräuschart, Stunde für Stunde über die Messdauer, nach Intensität eingefärbt, um auf einen Blick zu erkennen, was, wann und in welcher Lautstärke.
Durchschnittlicher Lärm bei Tag und bei Nacht
Die Aufteilung nach Tag/Nacht und nach Quelle unterscheidet, was den Schlaf stört, von dem, was den Tag belebt (zum Beispiel 44 dB(A) tagsüber gegenüber 37 dB(A) nachts).
Kostenschätzung
Nach Priorität geordnete Maßnahmen, mit Kosten, geschätztem akustischem Gewinn in dB und Schwierigkeit der Umsetzung.
Wie liest man den Bericht?
1. Die Schallklasse ordnet die Wohnung ein. 2. Die Geräuschkarte und die Tag-/Nachtwerte erklären das Warum. 3. Der Maßnahmenplan zeigt, was zu tun ist, in welcher Reihenfolge und mit welchem Gewinn.
Von strukturellen Schwächen zum Baubudget
Das DPS bleibt nicht bei der Feststellung stehen: Es verknüpft jede Belästigung mit der strukturellen Schwäche, die sie durchlässt, beschreibt deren technische Merkmale und schlägt bezifferte Lösungen vor.
Türen
Türblatt mit Zarge, Dichtungen, Schwelle
Fenster
Verglasung, Rahmen, Dichtungen, Schallschutzvorhänge
Wände
Vorsatzschale, Innen- oder Außendämmung
Trennwände
Masse, Entkopplung, Platten
Böden
Unterlage, Belag, Trittschall
Decken
Abgehängte Decke, akustische Abhänger
Leitungen
Schellen, Verkleidungen, Entkopplung
Anlagen
Lüftungsanlage, Haushaltsgeräte, Heizkessel, Wärmepumpe
Priorisiert nach Dringlichkeit und Budget
Jede Maßnahme wird eingestuft: hohe oder mittlere Priorität, Kostenspanne, geschätzter akustischer Gewinn in dB, damit Sie dort investieren, wo jeder Euro die meiste Ruhe bringt.
Selbst machen oder beauftragen
Der Bericht unterscheidet einfache Handgriffe, etwa eine Türdichtung (20 bis 50 €, Gewinn von 3 bis 5 dB), von Arbeiten, die einem Fachbetrieb übertragen werden sollten, etwa Schallschutzfenster (Gewinn von 15 bis 20 dB).
Lösungen für jeden Wohnraum
Dämmstoffe, Tischlerarbeiten, Textilien oder Dekoratives: akustische Wandpaneele und schallabsorbierende Textilkunst, die die Akustik verbessern, ohne den Raum zu verfremden.
Eine Belästigung belegen, ein Vorgehen vorbereiten. Das DPS dokumentiert eine Situation mit Zeitstempeln und Zahlen, nach einer sorgfältigen und reproduzierbaren Methodik. Bei Nachbarschaftsstörungen ist der Beweis frei: Der Bericht kann einem gütlichen Vorgehen, einem Schreiben an die Hausverwaltung, einer Mediation oder einer an einen Anwalt übergebenen Akte beigefügt werden, wobei sein Wert vom Richter frei gewürdigt wird. Er ersetzt weder eine Feststellung durch einen Gerichtsvollzieher noch ein gerichtliches Gutachten: Er ermöglicht es, diese vorzubereiten und zu untermauern.
Drei Situationen, ein Bericht
Vom Nachbarschaftsstreit bis zur Betriebsstrategie: Das DPS macht aus Schall ein Argument.
Die Belästigung dokumentieren, den Dialog wiederaufnehmen
Eine Mieterin leidet nachts unter wiederholter Musik und Feiern. Das DPS charakterisiert die Belästigung (Art, Uhrzeiten, Wiederholung, Pegel in dB(A)) und gibt ihr eine sachliche Grundlage, um mit ihrem Nachbarn zu sprechen und eine gütliche Lösung zu finden, ohne Eskalation.
Ruhe verkaufen, mit Messwerten als Beleg
Ein Eigentümer verkauft eine Immobilie an einem belebten Viertel. Das DPS misst den Kontrast zwischen außen und innen und belegt die Qualität der Schalldämmung: Das Schall-Label beruhigt die Käufer und wertet die Immobilie auf.
Ein komplexes Umfeld steuern
Ein Betreiber (Hotel, Büros, öffentlich zugänglicher Standort) möchte seine Schallumgebung verstehen. Das DPS erfasst die Daten kontinuierlich, erkennt die dominierenden Quellen und ordnet die Stellschrauben nach Priorität, Raum für Raum.
Für Privatpersonen und Profis
Privatpersonen
Eigentümer und Mieter: den tatsächlichen Schallkomfort vor dem Kauf oder der Anmietung kennen, eine Immobilie beim Verkauf aufwerten, sinnvolle Bauarbeiten gezielt auswählen oder eine wiederkehrende Belästigung objektiv dokumentieren.
Profis & Organisationen
Zuerst die Immobilienbranche: Agenturen, Gutachter, Vermieter, Bauträger und Hausverwaltungen bereichern eine Akte, differenzieren ein Angebot und belegen die akustische Qualität eines Bauprojekts. Und darüber hinaus: Akustiker, Hotellerie, Banken, Versicherer und Datenaggregatoren, F&E-Teams, Gerichtsvollzieher, Gebietskörperschaften und Verkehrsbetriebe nutzen das DPS als verlässliche akustische Datenquelle.
Ein einfacher Preis, pro Raum
Ein Basispaket, alles inklusive, zwei Optionen. Keine Überraschungen.
bzw. 200 € netto für Profis
- Ein Gerät in jedem Hauptraum (z. B. 3 Geräte für eine 3-Zimmer-Wohnung)
- 24 Stunden Dauermessung, bei Tag und bei Nacht
- Vollständiger Bericht: Schallklasse A→G, Geräuschkarte, Tag-/Nachtanalyse, Herkunft
- Maßnahmenplan mit Kostenschätzung, nach Dringlichkeit priorisiert
- Abgleich mit den öffentlichen Daten zu Straßen-, Schienen- und Fluglärm
Optionen
Zusätzlicher Nebenraum
Büro, Flur, Hauswirtschaftsraum…
+60 € inkl. MwSt.
50 € netto
Verlängerung auf 48 Stunden
+60 € inkl. MwSt.
50 € netto
Verlängerung auf 1 Woche
erfasst die Schwankungen zwischen Woche und Wochenende
+120 € inkl. MwSt.
100 € netto
Preise inkl. MwSt., 20 % MwSt. Profis: Nettopreise, Angebot für Mengen auf Anfrage.
Das DPS verständlich erklärt
Ist das DPS verpflichtend?
Nein. Das DPS ist eine freiwillige Diagnose. Es ersetzt keine gesetzlich vorgeschriebene Diagnose und ist auch keine Voraussetzung dafür. Es liefert eine ergänzende Information, um eine Immobilie aufzuwerten, Bauarbeiten gezielt auszuwählen oder eine Belästigung zu dokumentieren.
Wie lange dauert die Messung?
Von 24 Stunden bis 1 Woche, je nach Paket. 24 Stunden decken einen vollständigen Tag-/Nachtzyklus ab; eine Woche erfasst zusätzlich die Schwankungen zwischen Werktagen und Wochenende, was bei zeitweiligen Belästigungen nützlich ist.
Was kostet ein DPS?
240 € inkl. MwSt. (200 € netto) für 24 Stunden Messung, alle Haupträume ausgestattet. Optionen: +60 € inkl. MwSt. pro Nebenraum, +60 € inkl. MwSt. für 48 h oder +120 € inkl. MwSt. für 1 Woche.
Woher stammen die erkannten Geräusche?
Dank eines Geräts pro Hauptraum vergleicht der Bericht die Messwerte zwischen den Räumen und lokalisiert die Herkunft jedes Geräuschs: Raum für Raum, angrenzende Wände (Nachbarn) oder Außenbereich. Die Messung wird mit den öffentlichen Daten zur Belastung durch Straßen-, Schienen- und Fluglärm abgeglichen, um zu unterscheiden, was am Gebäude liegt und was an der Umgebung.
Welche Geräuscharten werden erkannt?
Über 500 Geräuscharten: Stimmen, Musik, Feiern, Fernsehen, Leitungen, Lüftungsanlage und Lüftung, Haushaltsgeräte, Glasbruch, Autos und Verkehr, Hupen, Sirenen, Bauarbeiten, Schritte und Aufprallgeräusche, zuschlagende Türen, Tiere… Jedes Geräusch wird benannt, mit Zeitstempel versehen und in dB(A) gemessen.
Was bedeutet die Schallklasse von A bis G?
Sie ordnet den gemessenen Durchschnittspegel der Wohnung auf einer vom DPE inspirierten Skala ein: von A (≤ 20 dB(A), sehr leistungsstark) bis G (sehr leistungsschwach). Die Klassen E bis G entsprechen einer Lärmschleuder.
Kann der Bericht als Beweis dienen?
Das DPS erstellt eine objektive, mit Zeitstempeln versehene und bezifferte Dokumentation nach einer sorgfältigen und reproduzierbaren Methodik. Bei Nachbarschaftsstörungen ist der Beweis frei: Der Bericht kann einem gütlichen Vorgehen, einer Mediation oder einer an einen Anwalt übergebenen Akte beigefügt werden, wobei sein Wert vom Richter frei gewürdigt wird. Er ersetzt weder eine Feststellung durch einen Gerichtsvollzieher noch ein gerichtliches Gutachten, die er vorbereiten und untermauern hilft.
Werden meine Gespräche aufgezeichnet?
Nein. Der Sensor klassifiziert die Geräusche direkt im Gerät und überträgt keine rohen Audioaufnahmen. Gespeichert werden nur Metadaten (Geräuschart, Intensität in dB(A), Zeitstempel), gehostet auf einer französischen und europäischen Infrastruktur.
Geben Sie Ihrem Schallkomfort eine Klasse
Erhalten Sie eine Diagnose der Schallleistung und verwandeln Sie Lärm in umsetzbare Daten.